编者按：官方网站

当前面，花都全区上下正凝心聚力打一场村镇工业集聚区升级改造“攻坚战”，为发展新质制造力供给地皮要素支撑。

为深入开展广告打工，区融媒体中心策划了“村镇工业集聚区升级改造”系列报导，对村镇工业集聚区升级改造的重粗心义、政策对策、推行路径、进展效果开展深入广告，营造优秀的舆论气氛。

“村镇工业集聚区升级改造”

系列报导之五：

发展格式大升级！

这一次，花都这么干！

器皿活“低功用地”，唤醒“沉睡”地皮的体力，是对风俗“村村点火 户户冒烟”发展格式的大升级，也是生态礼貌建造和新型城镇化的焦急恳求。

花都诸多村镇工业集聚区，是“村村点火，户户冒烟”这个特定阶段的产物。信赖无数花都人都忘不了20年前面那个热火朝天的发展情景：从区、到镇、到村，大家的经济发展热忱高涨，几乎每个村都拿出肯定的地皮，用来招商引资、发展经济，一度显得“天天有团到、周周有约签”的盛况，对花都的经济发展起到了庞大的推活动用，也见证了花都人敢闯敢干的奋斗精力。

但是，随着经济的高质地发展和新质制造力的促进，早期村镇工业集聚区由于缺少科学设计和公正布局，显得了地皮资源运用不公正、运用效能低下等疑惑，也就是我们往往所说的“低效”用地。这些疑惑不仅干扰了地皮资源的可不断运用，也制约了经济群体的健壮发展。

▲花都区低功用地再开辟（村镇工业集聚区升级改造）发动部署暨招商推介会，拍照：姚日文

什么是低功用地？为何要“再开辟”？

• 低功用地对方：第三次全国地皮侦查及最新年度国土变更侦查确定的城乡建造用地；官方网站

• 低功用地认定准则：布局散乱、运用粗放、用途不公正、周围质地差、产出效益低的存量建造用地；

• 其余条件：权属清晰、不存留争议。

长久以来，在一些城镇和 农村地方，包含城中村和老旧厂区，广博存留存量建造用地布局散乱、运用粗放、用途不公正等疑惑。有的城中村人居周围差，学问装置和公众供职装置不足，有的事业用地容积率较低，投资和产出级别不高

在人丁净流入、新增旷野有限、事业发展用地争斗突显的城市，开展低功用地再开辟试点，有利于补齐学问装置和公众供职装置短板，改良城乡人居周围，有利于增多建造用地有效供给，担保事业项目落地和转型升级。

什么是村镇工业集聚区？为何要“改”？

村镇工业集聚区，指散布于村集团经济团体一共权地皮上（包含运用权为村集团的国有地皮），占地5000平米米以上，重要为工业、仓储、物流等用途的工业汇集区块。有3个重要符号：

• 面积大小：在5000平米米以上；

• 权属类型：地皮一共权或运用权归属村集团经济团体（包含运用权为集团的国有地皮）；

• 功能用途：现状重要为工业、仓储、物流等用途。

及格村镇工业集聚区改造，能够实行：用地更集约、车间更美好、生命更富裕、周围更洁净。

现状：官方网站

开辟潜力庞大  “蜕变”迫在眉睫

据理解，现在花都区存量建造用地总面积257.47平米千米，初步梳理低功用地56平米千米，占全区建造用地的22%控制。有48%的低功用地位于要点事业平台内，有45%低功用地位于中心城区内，是未来事业发展的重要载体。

共有村镇工业集聚区521个，总面积约18.47km²，占全区现状工业用地的34%控制，散布着2750个企业，与汽车、流行等事业密切相关，有54%的村镇工业集聚区位于十大要点事业平台，是未来事业发展的重要载体，开辟潜力庞大。

“要发展新质制造力，教化‘四型’经济，必定 器皿活存量地皮资源，为事业转型升级供给更强有力的支撑！”在近日召开的花都区低功用地再开辟（村镇工业集聚区升级改造）发动部署暨招商推介会上，花都区委重要上司发出发动令，恳求全区发动、全员上阵、全力以赴， 坚定打赢低功用地再开辟这场所皮“攻坚战”。

破题：

给低效事业做“减法” 

给新型事业做“加法”

花都区位于广州北大门，坐拥广州白云全 球机场和广州北站两大交通枢纽，是粤港澳大湾区北部重要的发展潜力区，也是广州市打造北部增加极的要害带领区，具有枢纽强、事业强、配套优及用地资源足等益处，未来将构建“双港联动、三廊聚产、四大集群、多园发力”的事业发展构造，打造全 球概括交通枢纽门户、世界级空运都会区、大湾区全 球 开朗新平台、国度城乡融合发展试图区。

所以，低功用地再开辟是解脱事业发展新旷野、助推事业构造调理的要害重要，直接联系到经济群体高质地发展的成色。

当前面，花都区贯彻确定“制造业立市、发展新质制造力”的计谋部署，以低效工业用地再开辟为发力点，全力打造北部增加极，实行再造新广州、再造新北部。

事业旷野构造方位

充足发扬空铁枢纽优点，打造“双港联动，三廊聚产、四大集群，多园发力”的事业旷野构造。沿花都大道、空铁大道、山前面大道布局三条事业走廊，串联四大事业集群和15个事业园区。

事业发展策略方位

以枢纽经济为导向，做好事业“加减乘”法：一是做“乘法”，促使汽车、都会消耗等优点事业数目化赋能，实行跨越式发展；二是积极做“加法”，抢跑新兴事业赛道， 加紧新 动力、动物医药、空运科学等计谋性新兴事业的导入；三是做“减法”，促进低效事业用地再开辟。

事业平台打造方位

聚焦8大未来招商方向（新 动力汽车与装备制造业、新 动力与绿色环保事业、新一代文献技能、都会流行消耗、动物医药与大健壮、现代物流、文旅康养休息），致力于打造万亿级事业集群，积极教化和发展新质制造力。全区聚力打造15个旷野连片、事业协作、产城融合的要点事业平台，促使事业用地供应和事业需求的精准适配。    

从“村村点火，户户冒烟”到低功用地大升级、再开辟，我们瞧见了地皮资源运用格式的深刻转型，也瞧见了花都区委区政府时不我待的决意、一往无前面的勇气和开发积极的精力。

信赖在全区党员干部的共同勤奋下，定能强力开发出事业高质地发展新旷野，为加力提速促进“百应当项目”，以及广州在率先改动超大城市发展手段上走在前面列、当好示范作出积极付出！

根源：花都区融媒体中心

图文：冯理聪 江绍成

编辑：花无缺官方网站